Со 2 июня 2016 г. вступил в силу Федеральный закон № 172-ФЗ, согласно которому  сделки по отчуждению  долей  в  праве  общей    собственности на недвижимое имущество, в  том  числе  при  отчуждении  всеми   участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

При продаже доли в  праве  общей  собственности  постороннему   лицу продавец доли обязан известить в письменной форме  остальных   участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по  истечении  одного  месяца  со  дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если нотариусом  будет  установлено,  что  продавец   доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников   долевой собственности от покупки  его  доли,  сделка  может  быть    совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.

Споры  между  участниками  долевой  собственности,     возникшие при государственной регистрации права на долю в праве  общей   собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.

Кроме того,     сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, также подлежат нотариальному удостоверению.

Таким образом, на государственную регистрацию по всем вышеуказанным сделкам, заключенным после 02.06.2016, предоставляются нотариально удостоверенные договоры.  

Главный специалист-эксперт
отдела организации, мониторинга и контроля
М.С. Анисимова