АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДАНИЛОВ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 09.12.2019  №702   
г. Данилов

О внесении изменений в  муниципальную
 адресную программу
по  переселению из аварийного, 
жилищного фонда городского поселения 
Данилов  на 2019-2025 годы. 

В соответствии Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», 
Жилищным кодексом Российской Федерации, Администрация городского поселения Данилов, 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1 . Внести изменения  в   муниципальную адресную программу   по  переселению из аварийного жилищного фонда городского поселения Данилов  на 2019-2025 годы, утвержденную  Постановлением Администрации городского поселения Данилов от 25.03.2019г. №138, (в редакции Постановления  от   11.10.2019   №   544)  изложив ее в следующей редакции.  (Приложение № 1) 
 2. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить на первого заместителя Главы администрации городского поселения Данилов  
М. В. Смирнову.
 3.Постановление вступает в силу с момента опубликования (обнародованию) путем размещения на информационном стенде, расположенном около здания Администрации городского поселения Данилов.  

Глава городского поселения Данилов	
И.В.Свечушкин	

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА 
ПО  ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДАНИЛОВ  на 2019-2025 годы. 

Паспорт Программы

Наименование 
Программы	Муниципальная адресная программа по  переселению из аварийного жилищного фонда городского поселения Данилов  на 2019-2025 годы.  (далее – Программа)
	
Заказчик Программы
	 Администрация городского поселения Данилов Ярославской области
	
Основания разработки Программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ);
Жилищный кодекс Российской Федерации
	
Куратор Программы	заместитель Главы Администрации городского поселения Данилов  Смирнова М.В.
	
Ответственный исполнитель Программы
	Консультант по муниципальному жилищному фонду Администрации городского поселения Иваницкая И.Г.	
Исполнители Программы	Администрация городского поселения Данилов, отдел градостроительного планирования, отдел по муниципальному имуществу и земельным отношениям	
Основной разработчик Программы	Администрация городского поселения Данилов	
Цель Программы	финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов 	
Задача Программы	обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в период с 01 января 2012 по 01 января 2017 годы (далее – аварийные многоквартирные дома), в том числе за счет привлечения финансовой поддержки государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) бюджета Ярославской области
	
Важнейшие индикаторы 
ипоказатели,
позволяющие оценить ход
реализации Программы	- общая площадь расселенных жилых помещений в рамках реализации Программы;
- количество расселенных жилых помещений;
- число жителей, переселенных в результате реализации Программы

	
Сроки (этапы)
реализации Программы	2019-2025 годы

	
Объемы и источники финансирования Программы
	общая потребность   192 300 677, 20рублей;
справочно:
 потребность в средствах Фонда составляет 
  184 6008 650,11рублей; 
областного бюджета –  6922824,37рубля;
местного бюджета -    769202,72рублей;
*На приобретение дополнительной могут быть направлены иные внебюджетные источники, в том числе денежные средства собственников расселяемых жилых помещений после заключения  Соглашений о дополнительном внебюджетном финансировании Программы и внесения изменений в Программу 	
Ожидаемые               
конечные  результаты
реализации Программы  
	общая площадь расселенных жилых помещений –
кв. метра, в том числе:
по I этапу (2019 и 2020 годы) –220,4кв. метров;
по II этапу (2020 и 2021 годы) –0 кв. метр;
по III этапу (2021 и 2022 годы) – 633,8кв. метра;
по IV этапу (2022 и 2023 годы) –1360,6кв. метров;
по V этапу (2023 и 2024 годы) –  1037,6кв. метров;
по VI этапу (2024 и 2025 годы) – 1188,5 кв. метров
количество расселенных жилых помещений – 209
единиц, в том числе:
по I этапу (2019и 2020 годы) –8 единиц;
по II этапу (2020 и 2021 годы) –0 единиц;
по III этапу (2021 и 2022 годы) –  28единиц;
по IV этапу (2022 и 2023 годы) –  63единицы;
по V этапу (2023 и 2024 годы) –52единицы
по VI этапу (2024 и 2025 годы) – 58 единицы;
число переселенных жителей – 296человек, 
в том числе:
по I этапу (2019 и 2020 годы) – 13человек;
по II этапу (2020 и 2021 годы) –0человек;
по III этапу (2021 и 2022 годы) –39человек;
по IV этапу (2022 и 2023 годы) – 81 человек;
по V этапу (2023 и 2024 годы) –91человека;
по VI этапу (2024 и 2025 годы) – 72 человека	

Ответственные лица
для контактов	
Свечушкин Иван Васильевич - Глава городского поселения Данилов, тел. 5-12-99
 Смирнова Марина Валерьевна -  Первый заместитель Главы Администрации городского поселения Данилов, тел. 5-12-99

Электронный адрес размещения информации о
Программе в
интернете	
www.danilovgp.ru	

Общая потребность в ресурсах

Этапы реализации Программы	Объем финансирования, тыс. руб.	
	финансовые ресурсы	Фонд	Областной бюджет	Местный    бюджет	
					
2019 год	8 838 701,20	8 485 153,15	318 193	35 354,81	
2022 год	76 424 686,80	73 367 699,33	2 751 288,72	305 698,75	
2023 год	56 302 620,00	54 050 515,20	2 026 894,32	225 210,48	
2024	50 734 669,2	48 705 282,43	1 826 448,09	202 938,68	

* Без учета  оплаты дополнительной площади  рассчитанной на основе СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" с соблюдением требований статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя из предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений

Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

По состоянию на 01 января 2017 года жилищный фонд городского поселения Данилов  Ярославской области, признанный аварийным и подлежащим сносу или  реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, составляет  4 440,9 квадратных метров. 
Ввиду несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийное жилье не только не обеспечивает комфортного проживания граждан, но и создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем людей. Владельцы аварийного жилья не могут в полной мере реализовать свои права на управление жилищным фондом, предусмотренные действующим жилищным законодательством, получать полный набор жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества. Аварийные дома ухудшают внешний облик  города, сдерживает развитие инфраструктуры, что снижает его инвестиционную привлекательность.
Значительную часть аварийного жилищного фонда в городском поселении Данилов  составляет жилье, занимаемое на условиях социального найма и являющееся муниципальной собственностью, кроме того при составлении программы учтено то обстоятельство, что большинство  жилых помещений в домах, признанных аварийными после 2014 года, жители города Данилов получали в собственность в соответствии с Федеральным законом от 4 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации  жилищного фонда в Российской Федерации» без исполнения обязанности наймодателя ,на момент передачи, произвести капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации. 
Городское поселение Данилов не располагает достаточными финансовыми ресурсами для решения проблемы ликвидации аварийного жилого фонда. Поэтому решение этой проблемы требует консолидации финансовых ресурсов федерального и местного уровней.
В соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ  предусматривается расселение всех многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, за период 2019 – 2025 годов. 
При расселении аварийного жилья в рамках Программы учитывается необходимость развития малоэтажного строительства. Малоэтажное строительство характеризуется быстротой возведения, удобством планировки земельных участков, применением современных энергоэффективных технологий, что в результате создает удобство и комфорт для проживания граждан. 
Применение программного метода решения проблемы ликвидации аварийного жилья обеспечит управляемость процессом, достижение целевых показателей реализации проводимых мероприятий, контроль за целевым и эффективным использованием средств, направляемых на расселение аварийного жилищного фонда как в Ярославской области в целом, так и в отдельных муниципальных образованиях области.

II. Цель и задача Программы

Целью Программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, собственники помещений в которых проявили готовность участвовать в Программе, при условии, что органы местного самоуправления обеспечивают выполнение показателей реформирования жилищно-коммунального хозяйства, определенных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ.
Для достижения поставленной цели необходимо решить задачу обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийных многоквартирных домов, в том числе за счет привлечения финансовой поддержки Фонда.

III. Требования к проектируемым (строящимся) или приобретаемым жилым помещениям

№ п/п	Наименование требования	Содержание требования	
1	Требования к проектной документации на строящийся многоквартирный дом	В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики жилья, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности должны быть установлены таким образом, чтобы в процессе его строительства и эксплуатации оно было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды.
   Проектная документация разрабатывается в соответствии с требованиями:
- постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»; 
   – Федерального закона от 22 июля 2008 года  № 123–ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
   – Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384–ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
   – СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
   – СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;
      – СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;
   – СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах»;
   – СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»;
   – СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;
   – СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;
   – СП 255.1325800 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения».
   Оформление проектной документации осуществляется в соответствии с ГОСТ                         Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации».
Планируемые к строительству (строящиеся) многоквартирные дома, указанные в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также подлежащие приобретению жилые помещения должны соответствовать положениям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64 (с изменениями и дополнениями).	
2	Требование к конструктивному, инженерному и технологическому оснащению строящегося многоквартирного дама, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье	   Строящиеся дома должны иметь:
   – положительное заключение проведенной в соответствии с требованиями градостроительного законодательства экспертизы в отношении проектной документации на строительство дома;
   – несущие строительные конструкции должны быть выполнены из следующих материалов:
а) стены из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением;
б) перекрытия из сборных и монолитных железобетонных конструкций;
в) фундаменты из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций.
   Не рекомендуется строительство домов и приобретение жилья в домах, выполненных из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), SIP панелей, металлических сэндвич панелей.
   – подключение к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям;
   – санитарный узел (раздельный или совмещенный), который должен быть внутриквартирным и включать ванну, унитаз, раковину.
   –внутридомовые инженерные системы, включая системы:
а) электроснабжения (с силовым и иным электрооборудованием в соответствии с проектной документацией); 
б) холодного водоснабжения;
в) водоотведения (канализации);
г) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания(в соответствии с проектной документацией);
д) отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа рекомендуется установка коллективных или индивидуальных газовых котлов);
е) горячего водоснабжения;
ж) противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией);
з) мусороудаления (при наличии в соответствии с проектной документацией);
   – в случае экономической целесообразности рекомендуется использовать локальные системы энергоснабжения;
   – принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в установленном порядке лифты (при наличии в соответствии с проектной документацией). 
Лифты рекомендуется оснащать:
а) кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом;
б) оборудованием для связи с диспетчером;
в) аварийным освещением кабины лифта;г) светодиодным освещением кабины лифта в антивандальном исполнении;
д) панелью управления кабиной лифта в антивандальном исполнении.
   – внесенные в Государственный реестр средства измерений, поверенных предприятиями-изготовителями, принятых в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующих установленным требованиям к классам точности общедомовых (коллективных) приборов учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном теплоснабжении в установленных случаях);
   – освещение этажных лестничных площадок дома с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света, датчиков движения и освещенности;
   – при входах в подъезды дома освещение с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света и датчиков освещенности, козырьки над входной дверью и утепленные дверные блоки с ручками и автодоводчиком; 
   – во входах в подвал (техническое подполье) дома металлические дверные блоки с замком, ручками и автодоводчиком;
   – отмосткииз армированного бетона, асфальта, устроенную по всему периметру дома и обеспечивающую отвод воды от фундаментов;
   –  организованный водосток;
   – благоустройство придомовой территории, в том числе наличие твердого покрытия, озеленения и малых архитектурных форм, площадок общего пользования различного назначения, в том числе детской игровой площадки с игровым комплексом (в соответствии с проектной документацией).	
3	Требования к функциональному оснащению и отделке помещений	   Построенные и приобретаемые для переселения граждан из аварийного жилищного фонда жилые помещения должны располагаться на любых этажах дома, кроме подвального, цокольного, технического, мансардного и должны быть:
   – оборудованы подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями в составе (не менее):
а) электроснабжения с электрическим щитком с устройствами защитного отключения;
б) холодного водоснабжения;
в) горячего водоснабжения (централизованной или автономной);
г) водоотведения (канализации);
д) отопления (централизованного или автономного);
е) вентиляции;
ж) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией);
з) внесенными в Государственный реестр средств измерений, поверенными предприятиями-изготовителями, принятыми в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующими установленным требованиям к классам точности индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды, природного газа (в установленных случаях) (в соответствии с проектной документацией);
   – иметь чистовую отделку «под ключ», в том числе:
а) входную утепленную дверь с замком, ручками и дверным глазком;
б) межкомнатные двери с наличниками и ручками;
в) оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома (с возможностью открытия створок (фрамуг, форточек) в двух позициях) и подоконниками;
г) вентиляционные решетки;
д) подвесные крюки для потолочных осветительных приборов во всех помещениях квартиры;
е) установленные и подключенные к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям:
– звонковую сигнализацию(в соответствии с проектной документацией);
– мойку со смесителем и сифоном;
– умывальник со смесителем и сифоном;
– унитаз с сиденьем и сливным бачком;
– ванну с заземлением, со смесителем и сифоном;
– одно-, двухклавишныеэлектровыключатели;
– электророзетки;
– выпуски электропроводки и патроны во всех помещениях квартиры;
– газовую или электрическую плиту (в соответствии с проектным решением);
– радиаторы отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией), а при автономном отоплении и горячем водоснабжении также двухконтурный котел;
в) напольные покрытия из керамической плитки в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, на балконе (лоджии), в остальных помещениях квартиры – из ламината класса износостойкости 22 и выше или линолеума на вспененной основе;
г) отделку стен водоэмульсионной или иной аналогичной краской в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, кухни (за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей(их) к рабочей поверхности, и части стены (стен) в ванной комнате, примыкающей(их) к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой); обоями в остальных помещениях;
д) отделку потолков во всех помещениях квартиры водоэмульсионной или иной аналогичной краской, либо конструкцией из сварной виниловой пленки (ПВХ) или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки).	
4	Требования к материалам, изделиям и оборудованию	   Проектом на строительство многоквартирного дома рекомендуется предусмотреть применение современных сертифицированных строительных и отделочных материалов, изделий, технологического и инженерного оборудования. 
   Строительство должно осуществляться с применением материалов и оборудования, обеспечивающих соответствие жилища требованиям проектной документации. 
Выполняемые работы и применяемые строительные материалы в процессе строительства дома, жилые помещения в котором приобретаются в соответствии с муниципальным контрактом в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также результатов таких работ должны соответствовать требованиям технических регламентов, требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.	
5	Требование к энергоэффективности дома	   Предусматривать класс энергетической эффективности дома не ниже «В» согласно Правилам определения класса энергетической эффективности, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 06 июня 2016 г. № 399/пр.
   Рекомендуется предусматривать следующие мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности дома:
   – предъявлять к оконным блокам в квартирах и в помещениях общего пользования дополнительные требования указанные выше;
      – производить установку в помещениях общего пользования, лестничных клетках, перед входом в подъезды светодиодных светильников с датчиками движения и освещенности;
      – проводить освещение придомовой территории с использованием светодиодных светильников и датчиков освещенности;
   – выполнять теплоизоляцию подвального (цокольного) и чердачного перекрытий (в соответствии с проектной документацией);
   – проводить установку приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, газа и другие, предусмотренные в проектной документации;
   – выполнять установку радиаторов отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией);
   – проводить устройство входных дверей в подъезды дома с  утеплением и  оборудованием автодоводчиками;
   – устраивать входные тамбуры в подъезды дома с утеплением стен, устанавливать утепленные двери тамбура (входную и проходную) с автодоводчиками.
   Обеспечить наличие на фасаде дома указателя класса энергетической эффективностидома в соответствии с разделом III Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от б июня 2016 года № 399/пр. 	
6	Требования к эксплуатационной документации дома	Наличие паспортов и инструкций по эксплуатации предприятий изготовителей на механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное, включая лифтовое, оборудование, приборы учета использования энергетических ресурсов (общедомовые (коллективные) и индивидуальные) и узлы управления подачей энергетических ресурсов и т.д., а также соответствующих документов (копий документов), предусмотренных пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, включая Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, выполненную в соответствии с п. 10.1 Градостроительного кодекса (Требования к безопасной эксплуатации зданий) и СП 255.1325800 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения» (в соответствии с проектной документацией).
   Наличие инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования. Комплекты инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования подлежат передаче Заказчику.	

IV. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

Оценка результативности реализации Программы осуществляется один раз в год по итогам реализации соответствующего этапа Программы путем сопоставления фактически достигнутых показателей и планируемых показателей выполнения Программы. Результативным считается достижение на 100 процентов планируемых показателей.
Для оценки достижения показателя реализации Программы учитывается общая площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого завершено, а также общая площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого не завершено в предусмотренные сроки исключительно по причинам, связанным, в частности, со сроками принятия наследства, с неизвестностью места пребывания гражданина, наличием судебного спора о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, или судебного спора, связанного с изъятием жилого помещения у собственника по основаниям, предусмотренным статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и другими причинам, связанным с личностью гражданина.

V. Механизм реализации Программы

1. Обоснование объема средств на реализацию Программы

Мероприятия Программы реализуются  путем:
- приобретения жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц), оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- выплаты размера возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 
 Предоставление гражданам жилых помещений в рамках Программы осуществляется исходя из следующих положений жилищного законодательства:
- граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма и выселяемые в порядке, установленном статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление другого благоустроенного применительно к условиям населенного пункта жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
- граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, имеющие в собственности иные пригодные для проживания жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на выплату размера возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Размер возмещения за жилое помещение, сроки и другие условия при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение определяются соглашением об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, заключаемым муниципальным образованием области с собственником жилого помещения;
Кроме того, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
- граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, не имеющими в собственности иных пригодных для проживания жилых помещений в соответствии с судебной практикой имеют право на предоставление жилых помещений на общих основаниях Программы.
В рамках реализации Программы осуществляется расселение аварийных многоквартирных домов в соответствии с перечнем аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, приведенным в приложении 1 к Программе.
В приоритетном порядке в перечень аварийных многоквартирных домов (приложение 1 к Программе), в отношении которых в 2019 - 2025 годах планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках Программы, включаются аварийные многоквартирные дома, для собственников помещений в которых истек установленный срок сноса или реконструкции таких домов, а также аварийные многоквартирные дома, в которых все жилые и нежилые помещения находятся в муниципальной собственности. 
Во вторую очередь в указанный перечень включаются аварийные многоквартирные дома, всеми собственниками жилых помещений в которых в письменной форме взяты обязательства о реализации конкретного варианта переселения. 
В третью очередь в указанный перечень включаются аварийные многоквартирные дома, все собственники помещений в которых на общих собраниях приняли единогласное решение о готовности участвовать в Программе, но для которых не истек установленный срок для сноса или реконструкции аварийных многоквартирных домов.
Стоимость 1 квадратного метра устанавливается в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее – Минстрой России) для целей расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета (далее – нормативная стоимость квадратного метра) на 1 квартал текущего года.
На 2019 год нормативная стоимость квадратного метра получена с учетом сопоставимых с условиями планируемой закупки коммерческих и (или) финансовых условий в размере 40 103 рубля.
План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, приведен в приложение 2 к Программе.
План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, приведен в приложении 3 к Программе.
Планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, приведены в приложении 4 к Программе.
Объем долевого финансирования мероприятий по расселению аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы за счет средств местных бюджетов для городского поселения Данилов устанавливается   в размере не менее 10 процентов от доли софинансирования консолидированного бюджета.
В Программу включенысредства местного бюджета на оплату дополнительной площади приобретаемых (строящихся) жилых помещений, а так жевнебюджетные источники;
Объем дополнительного финансирования приобретения жилых помещений, связанный с предоставлением жилого помещения, площадь которого больше площади ранее занимаемого помещения, рассчитывается  как стоимость разницы между занимаемой площадью и минимально необходимой площадью жилого помещения, рассчитанной на основе СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" с соблюдением требований статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя из предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений с учетом способа реализации мероприятий.
В случае приобретения  городским поселением Данилов  области жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по цене, меньшей, чем цена приобретения жилых помещений, рассчитанная с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в сумме, составляющей разность между указанными ценами, могут расходоваться на оплату стоимости превышения общей площади жилого помещения в случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека.
2. Механизм реализации Программы

Реализация Программы осуществляется Администрацией городского поселения Данилов с участием Департамента строительства Ярославской области.
 Департамент строительства  осуществляет:
- нормативно-правовое и методическое обеспечение реализации Программы, включая разработку финансовых и организационных механизмов;
- привлечение бюджетных средств и средств Фонда, необходимых для реализации Программы, в установленном порядке;
- контроль за целевым использованием бюджетных средств, направленных на реализацию Программы;
- мониторинг результатов реализации программных мероприятий;
- расчет показателей – индикаторов реализации Программы;
- корректировку целевых показателей и механизма реализации мероприятий Программы.
 Администрация городского поселения Данилов  осуществляет:
- установление очередности сноса аварийного жилищного фонда и соответственно очередности переселения граждан;
- разработку и утверждение муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы;
- формирование необходимой для выполнения Программы нормативно-правовой базы в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ярославской области;
- информирование населения городского поселения Данилов  о реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- выполнение в течение срока реализации Программы условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, установленных статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ, и принятых в связи с этим обязательств;
- определение в муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2024 годы структурных подразделений и должностных лиц, ответственных за реализацию Программы на территории городского поселения Данилов;
- формирование и предоставление в установленном порядке земельных участков под многоквартирное жилищное строительство;
- осуществление закупки жилых помещений в домах, строительство многоквартирных домов;
- контроль за качеством строительства малоэтажных домов в рамках муниципальных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на основании утвержденного органом местного самоуправления нормативного правового акта, устанавливающего порядок и процедуру осмотра объектов капитального строительства; 
- осуществление приемки законченных строительством домов, построенных в целях Программы, а также приемку приобретаемых в целях реализации Программы жилых помещений во вновь построенных домах, с участием комиссий, в состав которых включаются представители органов государственного жилищного надзора, органов архитектуры, органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора, государственного строительного надзора, организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения, а также представители общественности;
- контроль за целевым использованием средств и предоставление отчетности о расходовании бюджетных средств, направленных на финансирование мероприятий по расселению граждан;
- еженедельно, в срок до четверга, внесение данных в автоматизированную систему «Реформа ЖКХ» нарастающим итогом в разрезе поданных заявок;
- ежемесячно, в срок до 05 числа месяца, следующего за отчетным, внесение данных в автоматизированную систему «Реформа ЖКХ» и представление в департамент строительства Ярославской области отчетов о ходе реализации Программы, о расходовании средств Фонда, областного и местного бюджетов на расселение аварийных жилых домов на бумажном носителе за подписью главы муниципального образования области, а также внесение данных в реестр контрактов на приобретениежилых помещений в многоквартирных домах, на строительство многоквартирных домов либо выплата размера возмещения за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка в рамках реализации муниципальных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда; 
- ежегодно, в срок до 03 сентября года, предшествующего первому году реализации соответствующего этапа Программы, представляют в департамент для согласования графики реализации Программы по очередному этапу Программы, а также ежемесячно в срок до 03 числа месяца, следующего заотчетным, представляют в департамент отчеты об исполнении указанных графиков;
- осуществление внесения сведений о ходе реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда в информационную систему Фонда «АИС Реформа ЖКХ» с их корректировкой по мере обновления;
- приобретение жилых помещение путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов, в отношении проектной документации которых имеется положительное заключение государственной экспертизы. 
- приобретение и (или) строительство жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством;
- предоставление другого благоустроенного применительно к условиям населенного пункта жилого помещения по договору социального найма;
- выплату размера возмещения за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка  для муниципальных нужд; 
- предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в размер возмещения за жилое помещение; 
- снос аварийных многоквартирных жилых домов после завершения их расселения в сроки, установленные Программой;
- принятие решений о развитии застроенных территорий;
- проведение открытых аукционов и заключение договоров о развитии застроенных территорий;
- утверждение проекта планировки застроенной территории;
- принятие решения об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; 
- предоставление по договору социального найма жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, расположенного на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;
- определение сроков и источников финансирования сноса или реконструкции расселенного аварийного жилищного фонда и осуществление соответствующих мероприятий.

В случае, если граждане отказываются в добровольном порядке от предоставляемых в рамках Программы жилых помещений, Администрация городского поселения Данилов оставляет за собой право решать вопрос переселения в судебном порядке, при этом реализация мероприятий Программы осуществляется до момента исполнения судебного решения.
В целях получения финансовой поддержки Фонда и областного бюджета муниципальные образования области – Администрация городского поселения Данилов направляетв департамент строительства Ярославской области заявку на предоставление финансовой поддержки Фонда и областного бюджета на переселение граждан из аварийного жилищного фонда и (или) заявку на предоставление финансовой поддержки Фонда и областного бюджета на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства с приложением документов, подтверждающих выполнение условий предоставления финансовой поддержки, и выписки из муниципальной программы с приложением перечня аварийных домов, на расселение которых планируется финансирование в рамках заявок на предоставление финансовой поддержки, по форме установленной  приказом департамента  строительства Ярославской области.

Оценка результативности реализации субсидий
Оценка результативности реализации субсидий осуществляется ежегодно ответственным исполнителем по формам согласно методическим рекомендациям Фонда.
Показатель результативности реализации субсидий (R') рассчитывается по формуле:

R' = SUMКn  ×  (Xnтек. / Xnплан.) × 100 %,
где:
Xnтек. – текущее значение показателя;
Xnплан. – плановое значение показателя;
Кn – весовой коэффициент.
При значении показателя результативности реализации субсидии          95 процентов и более результативность реализации субсидии признается высокой, при значении от 90 до 95 процентов – средней, при значении менее 90 процентов – низкой.
Показатель эффективности реализации субсидий (R) рассчитывается по формуле:

R = R' /  (Fтек. / Fплан.) × 100 %,
где:
R' – показатель результативности;
Fплан. – плановая сумма финансирования по Программе;
Fтек. – сумма финансирования на текущую дату.
При значении показателя эффективности реализации субсидий 
95 процентов и более эффективность реализации субсидии за счет средств Фонда признаётся высокой, при значении от 90 до 95 процентов – средней, при значении менее 90 процентов – низкой.

Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года.

№
п/п	Наименование
муниципального
образования	Адрес
многоквартирного
дома	Год ввода дома в эксплуатацию	Дата признания многоквартирного дома аварийн^1м	Сведения об аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению до 1 сентября 2025 года	Планируемая дата окончания переселения	
			год	дата	площадь, кв. м	количество
человек	дата	
1	2	3	4	5	6	7	8	
По программе переселения 2019 - 2025 гг., в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда, в том числе:	
1.1.	Городское поселение Данилов	Циммервальда,47 кв.1 ком.2,8,9	до 1917	28.06.2013	 49,3	5	 2019-2020	
1.2	Городское поселение Данилов	Урицкого,23 кв.6	до1917	30.12.2013	171,1	 8	2019-2020	
2.1	Городское поселение Данилов	Циммервальда,47 кв.1 ком.1, кв.1 ком3, кв.1 ком4, кв.1 ком5, кв.1 ком6, кв.1 ком7	до 1917	28.06.2013	 177, 00	11	2022  	
2.2	Городское поселение Данилов	Урицкого,23 кв. 8, кв.9
кв.10. кв.11	до1917	30.12.2013	 153,7 	 10	2022	
3	Городское поселение Данилов	Володарского,29	до 1917	05.09.2013	139,1	9	2022	
4	Городское поселение Данилов	Урицкого,35	до1918	07.03.2014	 147,6	9	2021	
5	Городское поселение Данилов	К.Маркса,38	до 1917	31.01.2014	 443,4	15	2022	
6	Городское поселение Данилов	Депутатская,79	1970	25.12.2013	123,7	9	2022	
7	Городское поселение Данилов	К.Маркса,14	до1917	25.11.2015	268,2	19	2022	
8	Городское поселение Данилов	К.Маркса,10	до1917	25.11.2015	286,7	20	2022	
9	Городское поселение Данилов	К.Маркса,44	до 1917	25.11.2015	227,2	19	2022	
10	Городское поселение Данилов	Ленина,65	1935	31.01.2014	240,4	18	2023	
11	Городское поселение Данилов	Ленина,30	1934	25.11.2015	488,8	38	2023	
12	Городское поселение Данилов	Новорыбинская,2	1948	25.11.2015	 221,1	24	2023	
13	Городское поселение Данилов	Первомайская,17	1977	25.11.2015	55,4	6	2023	
14	Городское поселение Данилов	Деповская,14	1950	11.07.2016	 428,9	38	2024	
15	Городское поселение Данилов	Заводская,6	1955	11.07.2016	538,9	23	2024	
16
	Городское поселение Данилов	Ярославская,24	1979	11.07.2016	181,9	11	2024	
рние 2
к Программе

ПЛАН
реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым
до 01 января 2017 года, по способам переселения

№
п/п	Наименование муниципального образования области	Всего расселяемая площадь жилых помещений	Расселение в рамках программы, не связанное с приобретением жилых помещений и связанное с приобретением жилых помещений без использования бюджетных средств	Расселение в рамках программы, связанное с приобретением жилых помещений за счет бюджетных средств	
			всего	выкуп жилых
помещений
у собственников	договор о развитии застроенной территории	переселение в свободный жилищный фонд	всего	в том числе	
								строительство 
домов	приобретение жилых помещений у застройщиков, в том числе:	приобретение жилых помещений у лиц, 
не являющихся застройщиками	
			расселяемая площадь	расселяемая площадь	стоимость	расселяемая площадь	расселяемая площадь	расселяемая площадь	приобретаемая площадь	стоимость	приобретаемая площадь	стоимость	в строящихся
домах	в домах,
введенных в эксплуатацию		
													приобретаемая площадь	стоимость	приобретаемая площадь	стоимость	приобретаемая площадь	стоимость	
			кв. м	кв. м	руб.	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	
Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование
за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 
в том числе:	4 342,4	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	4 342,4	4 342,4	192 300 677,20	0,00	0,00	0,00	0,00	4342,4	192300677,2	0,00	0,00	
1	Всего по этапу 2019 года	220,40	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	220,40	220,40	8 838 701,20	0,00	0,00	0,00	0,00	220,40	8 838 701,20	0,00	0,00	
	Городское поселение Данилов Даниловского района	220,40	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	220,40	220,40	8 838 701,20	0,00	0,00	0,00	0,00	220,40	8 838 701,20	0,00	0,00	
2	Всего по этапу 2022 года	1 717,10	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	1 717,10	1 717,10	76 424 686,80	0,00	0,00	0,00	0,00	1 717,10	76 424 686,80	0,00	0,00	
	Городское поселение Данилов Даниловского муниципального района	1 717,10	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	1 717,10	1 717,10	76 424 686,80	0,00	0,00	0,00	0,00	1 717,10	76 424 686,80	0,00	0,00	
3	Всего по этапу 2023 года	1 265,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	1 265,00	1 265,00	56 302 620,00	0,00	0,00	0,00	0,00	1 265,00	56 302 620,00	0,00	0,00	
	Городское поселение Данилов Даниловского муниципального района	1 265,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	1 265,00	1 265,00	56 302 620,00	0,00	0,00	0,00	0,00	1 265,00	56 302 620,00	0,00	0,00	
4	Всего по этапу 2024 года	1 139,90	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	1 139,90	1 139,90	50 734 669,20	0,00	0,00	0,00	0,00	1 139,90	50 734 669,20	0,00	0,00	
	Городское поселение Данилов Даниловского муниципального района	1 139,90	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	1 139,90	1 139,90	50 734 669,20	0,00	0,00	0,00	0,00	1 139,90	50 734 669,20	0,00	0,00	

Приложение 3
к Программе

ПЛАН
мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым 
до 01 января 2017 года

№
п/п	Наименование муниципального образования области	Число жителей, планируемых
к переселению	Количество расселяемых жилых помещений	Расселяемая площадь жилых помещений	Источники финансирования программы	Справочно:
расчетная сумма экономии бюджетных средств	Справочно:
возмещение части стоимости жилых помещений	
			всего	в том числе	всего	в том числе	всего	в том числе	всего	в том числе	всего	в том числе	
				собственность граждан	муниципальная собственность		собственность граждан	муниципальная собственность		за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	за счет средств
бюджета субъекта
Российской Федерации	за счет средств
местного бюджета		за счет переселения
граждан по договору о
развитии застроенной территории	за счет переселения
граждан в свободный муниципальный фонд		за счет средств
собственников жилых помещений	за счет средств иных лиц (инвестора по договору о развитии застроенной территории)	
		чел.	ед.	ед.	ед.	кв. м	кв. м	кв. м	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	
Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 
в том числе:	295	128	84	44	4342,4	2861,2	1481	192 300677,20	184 608 650,11	6922824,37	769202,72							
1	Всего по этапу 2019 года	13	2	0	2	220,40	0,00	220,40	8 838 701,20	8 485 153,15	318 193,24	35 354,81	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	
	Городское поселение Данилов Даниловского муниципального района	13	2	0	2	220,40	0,00	220,40	8 838 701,20	8 485 153,15	318 193,24	35 354,81	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	
2	Всего по этапу 2022 года																		
	Городское поселение Данилов Даниловского муниципального района	130	65	35	30	1 717,10	795,10	922,00	76 424 686,80	73 367 699,33	2 751 288,72	305 698,75	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	
3	Всего по этапу 2023 года	80	22	22	0	1 265,00	1 265,00	0,00	56 302 620,00	54 050 515,20	2 026 894,32	225 210,48	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	
	Городское поселение Данилов Даниловского муниципального района	80	22	22	0	1 265,00	1 265,00	0,00	56 302 620,00	54 050 515,20	2 026 894,32	225 210,48	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	
4	Всего по этапу 2024 года	72	39	27	12	1 139,90	801,10	338,60	50 734 669,20	48 705 282,43	1 826 448,09	202 938,68	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	
	Городское поселение Данилов Даниловского муниципального района	72	39	27	12	1 139,90	801,10	338,60	50 734 669,20	48 705 282,43	1 826 448,09	202 938,68	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	

Приложение 4
к Программе

ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года

№ п/п	Наименование муниципального образования области	Расселяемая площадь	Количество переселяемых жителей	
		2019 г.	2020 г.	2021 г.	2022 г.	2023 г.	2024 г.	2025 г.	всего	2019 г.	2020 г.	2021 г.	2022 г.	2023 г.	2024 г.	2025 г.	всего	
		кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	
Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
в том числе:																	
 1	Всего по этапу 2019 года	0,00	220,40	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	220,40	0	13	0	0	0	0	0	13	
	Городское поселение Данилов Даниловского муниципального района	0,00	220,40	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	220,40	0	13	0	0	0	0	0	13	
2	Всего по этапу 2022 года	0,00	0,00	0,00	0,00	1 717,10	0,00	0,00	1 717,10	0	0	0	0	130	0	0	130	
	Городское поселение Данилов Даниловского муниципального района	0,00	0,00	0,00	0,00	1 717,10	0,00	0,00	1 717,10	0	0	0	0	130	0	0	130	
3	Всего по этапу 2023 года	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	1 265,00	0,00	1 265,00	0	0	0	0	0	80	0	80	
	Городское поселение Данилов Даниловского муниципального района	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	1 265,00	0,00	1 265,00	0	0	0	0	0	80	0	80	
4	Всего по этапу 2024 года	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	1 139,90	1 139,90	0	0	0	0	0	0	72	72	
	Городское поселение Данилов Даниловского муниципального района	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	1 139,90	1 139,90	0	0	0	0	0	0	72	72